Bævervej 4, 7100 Vejle — Villa · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.866 kr/m².2.050.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBævervej gns: 18.719 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.929.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,72 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2013 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 6 7100 Vejle	107 m²	25 m	12-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Bævervej 7 7100 Vejle	148 m²	24 m	19-06-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Nørremarksvej 13, Nørremarken 7100 Vejle	96 m²	173 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Ørnevej 6 7100 Vejle	92 m²	207 m	12-06-2024	1.585.500 kr.	17.234 kr./m²
Antilopevej 1 7100 Vejle	97 m²	144 m	05-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Ørnevej 1 7100 Vejle	91 m²	207 m	03-08-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Egernvej 7 7100 Vejle	90 m²	371 m	10-03-2026	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Nørremarksvej 23, Nørremarken 7100 Vejle	102 m²	90 m	29-01-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	284 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Rensdyrvej 23 7100 Vejle	105 m²	119 m	02-08-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu