Bævervej 1, 7100 Vejle — Villa · 101 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.502 kr/m².2.181.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBævervej gns: 18.719 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.116.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bævervej 6 7100 Vejle	107 m²	94 m	12-11-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Bævervej 7 7100 Vejle	148 m²	64 m	19-06-2026	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Nørremarksvej 23, Nørremarken 7100 Vejle	102 m²	23 m	29-01-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Elsdyrvej 24 7100 Vejle	102 m²	295 m	18-06-2026	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Rensdyrvej 23 7100 Vejle	105 m²	155 m	02-08-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Nørremarksvej 13, Nørremarken 7100 Vejle	96 m²	110 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Antilopevej 1 7100 Vejle	97 m²	201 m	05-03-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Hjortevej 23 7100 Vejle	101 m²	538 m	17-06-2025	1.440.000 kr.	14.257 kr./m²
Harevænget 14 7100 Vejle	106 m²	147 m	10-01-2024	1.610.000 kr.	15.189 kr./m²
Stadion Alle 25 7100 Vejle	100 m²	595 m	30-05-2024	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu