Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Bæverstien 4

Villa · 129 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1990. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.446 kr/m².6.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBæverstien gns: 45.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1937-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.919.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,55 pct. siden aug. 2018
733k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20183.400.000 kr.31. mar. 20195.350.000 kr.28. feb. 20235.600.000 kr.I dag · vores estimat6.919.039 kr.Markedet · 19921.009.167 kr.Markedet · 19931.143.585 kr.Markedet · 1994842.757 kr.Markedet · 1995765.099 kr.Markedet · 19961.315.155 kr.Markedet · 19971.292.451 kr.Markedet · 19981.343.664 kr.Markedet · 19991.687.320 kr.Markedet · 20001.721.892 kr.Markedet · 20011.824.963 kr.Markedet · 20022.050.713 kr.Markedet · 20032.116.632 kr.Markedet · 20041.865.211 kr.Markedet · 20052.562.327 kr.Markedet · 20063.423.402 kr.Markedet · 20073.396.957 kr.Markedet · 20083.310.656 kr.Markedet · 20092.490.216 kr.Markedet · 20102.716.869 kr.Markedet · 20112.574.195 kr.Markedet · 20122.626.311 kr.Markedet · 20132.570.067 kr.Markedet · 20142.727.834 kr.Markedet · 20153.325.620 kr.Markedet · 20163.709.782 kr.Markedet · 20174.036.797 kr.Markedet · 20183.850.005 kr.Markedet · 20193.861.744 kr.Markedet · 20204.816.989 kr.Markedet · 20215.304.222 kr.Markedet · 20225.333.118 kr.Markedet · 20234.959.147 kr.Markedet · 20245.195.862 kr.Markedet · 20256.936.846 kr.Markedet · 20265.962.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.919.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bæverstien 3
2880 Bagsværd		133 m²30 m12-01-20267.750.000 kr.58.271 kr./m²
Bæverstien 32
2880 Bagsværd		167 m²281 m29-05-20245.900.000 kr.35.329 kr./m²
Haspegårdsvej 33
2880 Bagsværd		127 m²356 m31-05-20266.200.000 kr.48.819 kr./m²
Haspegårdsvej 65A
2880 Bagsværd		127 m²452 m27-05-20256.075.000 kr.47.835 kr./m²
Haspegårdsvej 53
2880 Bagsværd		131 m²453 m14-09-20266.695.000 kr.51.107 kr./m²
Råvænget 36
2880 Bagsværd		132 m²402 m11-01-20265.650.000 kr.42.803 kr./m²
Klirevænget 47
2880 Bagsværd		136 m²170 m09-02-20265.750.000 kr.42.279 kr./m²
Grævlingestien 26
2880 Bagsværd		137 m²137 m06-03-20255.400.000 kr.39.416 kr./m²
Haspegårdsvej 13
2880 Bagsværd		124 m²422 m25-04-20245.950.000 kr.47.984 kr./m²
Møllemarken 13
2880 Bagsværd		137 m²240 m09-07-20259.675.000 kr.70.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden