Bæverstien 3, Ebbeløkke

Fritidshus · 62 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.130 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2130 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 31.220 kr/m² × 62 m².1.935.640 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.806.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,94 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 772.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.806.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte772.000 kr.
2024Ombygning
2005majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1978jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæverstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	48 m	29-04-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Bæverstien 6, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	98 m²	54 m	05-09-2024	1.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Kragemosevej 20A, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	62 m²	146 m	26-06-2024	1.895.000 kr.	30.565 kr./m²
Grævlingestien 4, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	61 m²	132 m	08-01-2026	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Gnaverstien 14, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	213 m	30-05-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Rughavevej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	173 m	18-06-2025	1.611.000 kr.	27.305 kr./m²
Ilderstien 8, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	356 m	15-05-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Laur Jensensvej 1, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	57 m²	181 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Solbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	59 m²	609 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	26.695 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	284 m	31-08-2026	2.615.000 kr.	46.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu