Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8380 Trige

Bærmosehøjen 24

Villa · 124 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.143 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1143 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.620 kr/m².3.340.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.921.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,92 pct. siden jul. 2025
156k954k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20252.610.000 kr.I dag · vores estimat2.921.161 kr.Markedet · 1992552.172 kr.Markedet · 1993332.568 kr.Markedet · 1994651.372 kr.Markedet · 1995656.084 kr.Markedet · 1996578.708 kr.Markedet · 1997177.692 kr.Markedet · 1998156.364 kr.Markedet · 1999590.860 kr.Markedet · 20001.147.992 kr.Markedet · 2001975.508 kr.Markedet · 2002905.572 kr.Markedet · 20031.185.936 kr.Markedet · 20041.291.708 kr.Markedet · 20051.591.912 kr.Markedet · 20061.982.512 kr.Markedet · 20072.056.292 kr.Markedet · 20082.363.688 kr.Markedet · 20091.162.500 kr.Markedet · 20101.063.300 kr.Markedet · 2011486.824 kr.Markedet · 20121.806.432 kr.Markedet · 2013826.460 kr.Markedet · 20141.710.580 kr.Markedet · 20151.849.956 kr.Markedet · 20161.377.764 kr.Markedet · 2017767.436 kr.Markedet · 20181.217.184 kr.Markedet · 20192.119.036 kr.Markedet · 20202.371.996 kr.Markedet · 20211.963.168 kr.Markedet · 20222.388.240 kr.Markedet · 20232.229.768 kr.Markedet · 20242.663.644 kr.Markedet · 20252.066.708 kr.Markedet · 20263.347.132 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.921.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.610.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bærmosehøjen 6
8380 Trige		110 m²101 m06-08-20242.398.000 kr.21.800 kr./m²
Bærmosehøjen 3
8380 Trige		142 m²247 m16-04-20243.175.000 kr.22.359 kr./m²
Bærmosehøjen 99
8380 Trige		142 m²272 m08-02-20243.180.000 kr.22.394 kr./m²
Bærmosehøjen 20
8380 Trige		150 m²44 m18-02-20252.098.000 kr.13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 39
8380 Trige		149 m²204 m20-01-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Bærmosehøjen 31
8380 Trige		150 m²170 m11-01-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 93
8380 Trige		151 m²195 m08-11-20233.840.000 kr.25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 59
8380 Trige		159 m²208 m16-08-20244.045.000 kr.25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 97
8380 Trige		159 m²266 m21-10-20253.998.000 kr.25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 23
8380 Trige		160 m²248 m22-04-20253.920.000 kr.24.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden