Bærmosehøjen 13

Villa · 157 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.022 kr/m².3.576.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+14,30 pct.
3Vores vurdering3.874.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.874.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2017Bygget
2016feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bærmosehøjen 23 8380 Trige	160 m²	66 m	22-04-2025	3.920.000 kr.	24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 59 8380 Trige	159 m²	192 m	16-08-2024	4.045.000 kr.	25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 31 8380 Trige	150 m²	75 m	11-01-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 97 8380 Trige	159 m²	356 m	21-10-2025	3.998.000 kr.	25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 69 8380 Trige	162 m²	218 m	29-04-2025	3.785.000 kr.	23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 39 8380 Trige	149 m²	111 m	20-01-2024	3.200.000 kr.	21.477 kr./m²
Bærmosehøjen 20 8380 Trige	150 m²	180 m	18-02-2025	2.098.000 kr.	13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 93 8380 Trige	151 m²	300 m	08-11-2023	3.840.000 kr.	25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 3 8380 Trige	142 m²	31 m	16-04-2024	3.175.000 kr.	22.359 kr./m²
Bærmosehøjen 89 8380 Trige	167 m²	299 m	26-11-2025	4.150.000 kr.	24.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu