Bækvej 10, Radsted

Villa · 195 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 19.494 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 19494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RadstedMedian pris/m² for villa i Radsted (4990, sidste 24 mdr.): 6.870 kr/m² × 195 m².1.339.650 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19494 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.775.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,49 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, andet5.300.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækvej 16, Radsted 4990 Sakskøbing	101 m²	512 m	02-01-2024	699.000 kr.	6.921 kr./m²
Nykøbingvej 134, Radsted 4990 Sakskøbing	163 m²	1,3 km	19-01-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	2,3 km	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	2,5 km	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Nykøbingvej 279 4990 Sakskøbing	177 m²	2,1 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	2,9 km	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	2,5 km	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Grønningen 19, Radsted 4990 Sakskøbing	142 m²	1,1 km	17-07-2024	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Grønningen 17, Radsted 4990 Sakskøbing	141 m²	1,1 km	07-04-2025	750.000 kr.	5.319 kr./m²
Østervang 18 4990 Sakskøbing	173 m²	2,4 km	08-10-2024	1.660.000 kr.	9.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu