Bæktoften 7

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.843.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.440 kr/m².3.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 31.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.896.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,37 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.896.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, andet850.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 21 2680 Solrød Strand	114 m²	137 m	30-07-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	58 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	242 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	278 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Mellemvang 7 2680 Solrød Strand	114 m²	393 m	23-06-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	354 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	95 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	63 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	166 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	623 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu