Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bæktoften 56

Rækkehus · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 298 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
298 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
588.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.153 kr/m².3.529.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 29.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.719.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,18 pct. siden jul. 2025
625k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20253.095.000 kr.I dag · vores estimat3.719.721 kr.Markedet · 1992775.920 kr.Markedet · 1993626.760 kr.Markedet · 1994832.440 kr.Markedet · 1995793.200 kr.Markedet · 1996808.800 kr.Markedet · 19971.057.560 kr.Markedet · 1998950.760 kr.Markedet · 19991.060.680 kr.Markedet · 20001.305.360 kr.Markedet · 20011.486.800 kr.Markedet · 20021.551.480 kr.Markedet · 20031.654.680 kr.Markedet · 20041.495.440 kr.Markedet · 20051.849.080 kr.Markedet · 20062.678.400 kr.Markedet · 20072.673.240 kr.Markedet · 20082.410.680 kr.Markedet · 20092.089.320 kr.Markedet · 20102.090.640 kr.Markedet · 20111.626.360 kr.Markedet · 20122.268.240 kr.Markedet · 20131.881.840 kr.Markedet · 20142.123.040 kr.Markedet · 20151.906.920 kr.Markedet · 20162.824.560 kr.Markedet · 20172.777.760 kr.Markedet · 20183.192.000 kr.Markedet · 20192.898.840 kr.Markedet · 20203.164.880 kr.Markedet · 20213.339.120 kr.Markedet · 20224.064.880 kr.Markedet · 20233.347.400 kr.Markedet · 20243.333.360 kr.Markedet · 20253.407.160 kr.Markedet · 20264.314.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.719.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bæktoften 16
2680 Solrød Strand		120 m²151 m27-05-20264.350.000 kr.36.250 kr./m²
Bæktoften 14
2680 Solrød Strand		119 m²154 m08-04-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Bæktoften 62
2680 Solrød Strand		124 m²47 m13-11-20253.595.000 kr.28.992 kr./m²
Bæktoften 78
2680 Solrød Strand		126 m²78 m11-11-20253.595.000 kr.28.532 kr./m²
Litorinaparken 1
2680 Solrød Strand		118 m²192 m03-02-20253.050.000 kr.25.847 kr./m²
Søndre Bæktoften 15
2680 Solrød Strand		119 m²267 m21-06-20253.225.000 kr.27.101 kr./m²
Søndre Bæktoften 27
2680 Solrød Strand		119 m²268 m23-11-20253.445.000 kr.28.950 kr./m²
Jordbærhaven 46
2680 Solrød Strand		122 m²405 m12-02-20243.250.000 kr.26.639 kr./m²
Jordbærhaven 52
2680 Solrød Strand		122 m²419 m01-05-20263.512.500 kr.28.791 kr./m²
Jordbærhaven 52
2680 Solrød Strand		122 m²419 m12-01-20263.425.000 kr.28.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden