Bæktoften 44

Rækkehus · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 323 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 323 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.077 kr/m².3.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 29.372 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.676 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.743.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,16 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.743.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte3.195.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæktoften 56 2680 Solrød Strand	120 m²	39 m	20-03-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²
Bæktoften 16 2680 Solrød Strand	120 m²	125 m	27-05-2026	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Bæktoften 14 2680 Solrød Strand	119 m²	124 m	08-04-2024	3.850.000 kr.	32.353 kr./m²
Bæktoften 62 2680 Solrød Strand	124 m²	68 m	13-11-2025	3.595.000 kr.	28.992 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	103 m	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Søndre Bæktoften 15 2680 Solrød Strand	119 m²	236 m	21-06-2025	3.225.000 kr.	27.101 kr./m²
Søndre Bæktoften 27 2680 Solrød Strand	119 m²	240 m	23-11-2025	3.445.000 kr.	28.950 kr./m²
Litorinaparken 1 2680 Solrød Strand	118 m²	214 m	03-02-2025	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Søndre Bæktoften 17 2680 Solrød Strand	115 m²	236 m	15-10-2024	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²
Søndre Bæktoften 23 2680 Solrød Strand	115 m²	238 m	15-10-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu