Bæksgårdvej 28, Bæksgård

Villa · 159 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 66.081 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1975. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 66081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæksgårdvej gns: 8.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.085.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,43 pct. siden jan. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1986 · Alm. Salg: 424.500 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel2.500.000 kr.
2001jun.Ejerskifte780.000 kr.
1986jan.Ejerskifte424.500 kr.
1975Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæksgårdvej 4 7323 Give	110 m²	926 m	08-06-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Hyldevang 22 7323 Give	159 m²	1,2 km	01-07-2025	1.570.000 kr.	9.874 kr./m²
Hyldevang 236 7323 Give	162 m²	1,0 km	05-01-2025	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Hyldevang 110 7323 Give	164 m²	944 m	06-06-2025	2.560.000 kr.	15.610 kr./m²
Hyldevang 343 7323 Give	158 m²	1,2 km	15-04-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Hyldevang 179 7323 Give	153 m²	988 m	02-09-2024	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Hyldevang 319 7323 Give	157 m²	1,2 km	12-05-2025	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Frederiksberggade 39 7323 Give	163 m²	1,3 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²
Hyldevang 188 7323 Give	148 m²	995 m	26-12-2025	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Frederiksberggade 41 7323 Give	165 m²	1,3 km	17-08-2025	1.400.000 kr.	8.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu