Bæksgårdvej 2, 7323 Give — Villa · 115 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.231 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 3231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.903 kr/m².1.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBæksgårdvej gns: 8.413 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.841 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.183.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.151.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2023majSolgt, alm. frit salg1.151.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæksgårdvej 4 7323 Give	110 m²	43 m	08-06-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Hyldevang 57 7323 Give	115 m²	234 m	09-02-2025	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Hyldevang 135 7323 Give	114 m²	494 m	14-10-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Teglværksvej 17 7323 Give	114 m²	574 m	25-06-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Tværgade 9 7323 Give	115 m²	679 m	20-10-2026	480.000 kr.	4.174 kr./m²
Drosselvej 3 7323 Give	116 m²	621 m	03-02-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Frederiksberggade 27 7323 Give	119 m²	432 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Hyldevang 6 7323 Give	120 m²	377 m	12-03-2025	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Hyldevang 186 7323 Give	116 m²	693 m	04-03-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Ringparken 20 7323 Give	123 m²	467 m	16-01-2025	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu