Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Bækparken 9

Villa · 146 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.055 kr/m².3.507.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækparken gns: 24.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.860.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,95 pct. siden jan. 2014
152k1,3M2,5M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20141.950.000 kr.I dag · vores estimat3.860.003 kr.Markedet · 19921.201.142 kr.Markedet · 1993571.006 kr.Markedet · 1994748.396 kr.Markedet · 1995878.628 kr.Markedet · 19961.088.722 kr.Markedet · 1997983.456 kr.Markedet · 19981.422.916 kr.Markedet · 19991.409.776 kr.Markedet · 20001.778.426 kr.Markedet · 20011.488.324 kr.Markedet · 20021.648.340 kr.Markedet · 20031.564.098 kr.Markedet · 20041.849.674 kr.Markedet · 20052.124.300 kr.Markedet · 20063.358.000 kr.Markedet · 20074.066.392 kr.Markedet · 20082.685.086 kr.Markedet · 20091.619.140 kr.Markedet · 20102.390.750 kr.Markedet · 20112.478.934 kr.Markedet · 20122.011.442 kr.Markedet · 20132.699.686 kr.Markedet · 20142.136.564 kr.Markedet · 20152.027.356 kr.Markedet · 20162.205.914 kr.Markedet · 20171.481.462 kr.Markedet · 20182.463.020 kr.Markedet · 20192.905.254 kr.Markedet · 20202.465.794 kr.Markedet · 20213.459.616 kr.Markedet · 20221.699.440 kr.Markedet · 20232.780.716 kr.Markedet · 20243.850.166 kr.Markedet · 20253.940.978 kr.Markedet · 20263.954.118 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2014 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.860.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækparken 11
4622 Havdrup		121 m²23 m10-06-20263.300.000 kr.27.273 kr./m²
Bækparken 24
4622 Havdrup		171 m²114 m26-05-20254.120.000 kr.24.094 kr./m²
Bækparken 22
4622 Havdrup		112 m²80 m02-04-20243.285.000 kr.29.330 kr./m²
Bistrupvang 25
4622 Havdrup		145 m²371 m23-02-20253.200.000 kr.22.069 kr./m²
Kratvænget 6
4622 Havdrup		150 m²236 m10-06-20263.945.000 kr.26.300 kr./m²
Bryggerivej 7A
4622 Havdrup		145 m²403 m10-06-20244.980.000 kr.34.345 kr./m²
Kratvænget 11
4622 Havdrup		139 m²236 m27-04-20262.900.000 kr.20.863 kr./m²
Svenstrupvang 7
4622 Havdrup		140 m²310 m15-08-20243.195.000 kr.22.821 kr./m²
Thujavangen 5
4622 Havdrup		145 m²622 m19-06-20253.175.000 kr.21.897 kr./m²
Rørvænget 10
4622 Havdrup		138 m²245 m02-06-20242.975.000 kr.21.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden