Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Bækparken 17

Villa · 166 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.966 kr/m².3.744.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækparken gns: 24.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.214.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,44 pct. siden okt. 2019
172k1,5M2,8M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.360.000 kr.I dag · vores estimat4.214.774 kr.Markedet · 19921.365.682 kr.Markedet · 1993649.226 kr.Markedet · 1994850.916 kr.Markedet · 1995998.988 kr.Markedet · 19961.237.862 kr.Markedet · 19971.118.176 kr.Markedet · 19981.617.836 kr.Markedet · 19991.602.896 kr.Markedet · 20002.022.046 kr.Markedet · 20011.692.204 kr.Markedet · 20021.874.140 kr.Markedet · 20031.778.358 kr.Markedet · 20042.103.054 kr.Markedet · 20052.415.300 kr.Markedet · 20063.818.000 kr.Markedet · 20074.623.432 kr.Markedet · 20083.052.906 kr.Markedet · 20091.840.940 kr.Markedet · 20102.718.250 kr.Markedet · 20112.818.514 kr.Markedet · 20122.286.982 kr.Markedet · 20133.069.506 kr.Markedet · 20142.429.244 kr.Markedet · 20152.305.076 kr.Markedet · 20162.508.094 kr.Markedet · 20171.684.402 kr.Markedet · 20182.800.420 kr.Markedet · 20193.303.234 kr.Markedet · 20202.803.574 kr.Markedet · 20213.933.536 kr.Markedet · 20221.932.240 kr.Markedet · 20233.161.636 kr.Markedet · 20244.377.586 kr.Markedet · 20254.480.838 kr.Markedet · 20264.495.778 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.360.000 kr.
I dag · vores estimat
4.214.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækparken 24
4622 Havdrup		171 m²67 m26-05-20254.120.000 kr.24.094 kr./m²
Bækparken 11
4622 Havdrup		121 m²27 m10-06-20263.300.000 kr.27.273 kr./m²
Bækparken 22
4622 Havdrup		112 m²47 m02-04-20243.285.000 kr.29.330 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3
4622 Havdrup		165 m²192 m18-06-20242.925.000 kr.17.727 kr./m²
Svenstrupvang 10
4622 Havdrup		170 m²274 m13-08-20263.980.000 kr.23.412 kr./m²
Kastanievangen 12
4622 Havdrup		168 m²480 m15-04-20254.150.000 kr.24.702 kr./m²
Dalparken 1
4622 Havdrup		175 m²192 m22-04-20252.640.000 kr.15.086 kr./m²
Hedevænget 11
4622 Havdrup		159 m²372 m10-09-20243.200.000 kr.20.126 kr./m²
Skolevænget 16
4622 Havdrup		170 m²532 m20-08-20244.945.000 kr.29.088 kr./m²
Skolevænget 14
4622 Havdrup		170 m²542 m28-09-20244.900.000 kr.28.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden