Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Bækparken 13

Villa · 156 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.854 kr/m².3.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækparken gns: 24.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.216.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,36 pct. siden jul. 2009
162k1,4M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20091.995.000 kr.I dag · vores estimat4.216.625 kr.Markedet · 19921.283.412 kr.Markedet · 1993610.116 kr.Markedet · 1994799.656 kr.Markedet · 1995938.808 kr.Markedet · 19961.163.292 kr.Markedet · 19971.050.816 kr.Markedet · 19981.520.376 kr.Markedet · 19991.506.336 kr.Markedet · 20001.900.236 kr.Markedet · 20011.590.264 kr.Markedet · 20021.761.240 kr.Markedet · 20031.671.228 kr.Markedet · 20041.976.364 kr.Markedet · 20052.269.800 kr.Markedet · 20063.588.000 kr.Markedet · 20074.344.912 kr.Markedet · 20082.868.996 kr.Markedet · 20091.730.040 kr.Markedet · 20102.554.500 kr.Markedet · 20112.648.724 kr.Markedet · 20122.149.212 kr.Markedet · 20132.884.596 kr.Markedet · 20142.282.904 kr.Markedet · 20152.166.216 kr.Markedet · 20162.357.004 kr.Markedet · 20171.582.932 kr.Markedet · 20182.631.720 kr.Markedet · 20193.104.244 kr.Markedet · 20202.634.684 kr.Markedet · 20213.696.576 kr.Markedet · 20221.815.840 kr.Markedet · 20232.971.176 kr.Markedet · 20244.113.876 kr.Markedet · 20254.210.908 kr.Markedet · 20264.224.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækparken 24
4622 Havdrup		171 m²103 m26-05-20254.120.000 kr.24.094 kr./m²
Bækparken 11
4622 Havdrup		121 m²27 m10-06-20263.300.000 kr.27.273 kr./m²
Bækparken 22
4622 Havdrup		112 m²84 m02-04-20243.285.000 kr.29.330 kr./m²
Hedevænget 11
4622 Havdrup		159 m²346 m10-09-20243.200.000 kr.20.126 kr./m²
Stærevænget 9
4622 Havdrup		156 m²507 m06-01-20264.495.000 kr.28.814 kr./m²
Kratvænget 6
4622 Havdrup		150 m²274 m10-06-20263.945.000 kr.26.300 kr./m²
Gøgevænget 23
4622 Havdrup		156 m²582 m01-07-20265.295.000 kr.33.942 kr./m²
Kastanievangen 15
4622 Havdrup		159 m²477 m31-08-20242.850.000 kr.17.925 kr./m²
Nordvænget 9
4622 Havdrup		157 m²580 m28-01-20254.625.000 kr.29.459 kr./m²
Hasselvej 10
4622 Havdrup		157 m²591 m15-12-20233.340.000 kr.21.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden