Bækmarksbrovej 24, Flynder

Landejendom · 115 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 7.282 m², 5 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 7282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.791 kr/m².6.274.393 kr.
2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.940.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,92 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (landejendom)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2023 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2009feb.Ejerandel overdraget
2001okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmarkvej 14, Flynder 7660 Bækmarksbro	132 m²	752 m	17-02-2025	7.025.000 kr.	53.220 kr./m²
Gåsborgvej 8, Flynder 7660 Bækmarksbro	153 m²	677 m	17-04-2026	16.912.000 kr.	110.536 kr./m²
Møborgkirkevej 20, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	3,1 km	08-05-2025	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Nødskovvej 11, Nees 7660 Bækmarksbro	96 m²	4,0 km	26-11-2023	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Ringkøbingvej 180, Flynder 7660 Bækmarksbro	185 m²	924 m	22-06-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Rødemøllevej 15, Møborg 7660 Bækmarksbro	96 m²	4,5 km	25-01-2026	2.830.000 kr.	29.479 kr./m²
Bavnehøjvej 16A, Møborg 7660 Bækmarksbro	125 m²	5,9 km	08-04-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Donskærvej 39, Møborg 7660 Bækmarksbro	139 m²	6,8 km	14-10-2023	12.632.537 kr.	90.882 kr./m²
Vilhelmsborgvej 138, Flynder 7660 Bækmarksbro	190 m²	5,0 km	29-07-2024	9.800.000 kr.	51.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu