Bækkeskovvej 74

Villa · 125 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 525 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.182 kr/m².9.074.100 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.676.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,34 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 8.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.676.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg8.795.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskovvej 55 2700 Brønshøj	122 m²	261 m	17-03-2024	8.556.000 kr.	70.131 kr./m²
Bækkeskovvej 51 2700 Brønshøj	130 m²	291 m	19-09-2024	8.195.000 kr.	63.038 kr./m²
Bækkeskovvej 46 2700 Brønshøj	136 m²	338 m	20-10-2024	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Bækkeskovvej 69 2700 Brønshøj	144 m²	94 m	02-11-2024	10.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	209 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	476 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²
Borrebyvej 53 2700 Brønshøj	127 m²	275 m	22-02-2025	10.750.000 kr.	84.646 kr./m²
Sonnerupvej 20 2700 Brønshøj	121 m²	164 m	23-02-2025	9.620.000 kr.	79.504 kr./m²
Edelsmindevej 21 2700 Brønshøj	123 m²	348 m	20-05-2025	8.200.000 kr.	66.667 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	221 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu