Bækkeskov Stræde 13, Bækkeskov

Landejendom · 154 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 20.024 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 20024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.005 kr/m².5.995.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.322.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,90 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (landejendom)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskov Stræde 1, Engelstrup 4733 Tappernøje	103 m²	2,7 km	01-05-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Bækkeskov Stræde 8A, Engelstrup 4733 Tappernøje	271 m²	2,6 km	23-05-2024	5.895.000 kr.	21.753 kr./m²
Engelstrupvej 7, Engelstrup 4733 Tappernøje	144 m²	3,2 km	08-11-2023	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Tågeskovvej 6, Tågeskov 4733 Tappernøje	150 m²	4,3 km	08-07-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Snesere Torpvej 43, Everdrup 4733 Tappernøje	130 m²	5,2 km	30-08-2025	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Stavnstrupvej 9, Staunstrup 4733 Tappernøje	230 m²	3,8 km	07-04-2024	20.750.000 kr.	90.217 kr./m²
Størlingevej 24, Størlinge 4733 Tappernøje	221 m²	7,3 km	15-12-2025	4.100.000 kr.	18.552 kr./m²
Hovedvejen 99, Store Røttinge 4733 Tappernøje	293 m²	3,7 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	8.703 kr./m²
Åsidevej 7, Åside 4733 Tappernøje	295 m²	5,9 km	18-06-2025	8.665.000 kr.	29.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu