Bækkene 237, Enø

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 70 m².2.182.040 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.367.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,15 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009majEjerskifte
2005Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	95 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	82 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	105 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	44 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	122 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	81 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	369 m	21-05-2024	2.100.000 kr.	30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 251, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	531 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	534 m	01-05-2024	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Stølsgårdsvej 14, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	542 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu