Bækkene 231, Enø

Fritidshus · 60 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 525 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.995 kr/m² × 60 m².1.859.700 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.822.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,89 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1999 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	82 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	36 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	55 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	145 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	80 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	38 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Vigen 22, Enø 4736 Karrebæksminde	64 m²	178 m	24-02-2025	1.675.000 kr.	26.172 kr./m²
Klintegårdsvej 269, Enø 4736 Karrebæksminde	57 m²	483 m	09-06-2025	2.850.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønningen 53C, Enø 4736 Karrebæksminde	55 m²	232 m	27-03-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Enø 4736 Karrebæksminde	60 m²	904 m	29-07-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu