Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Bækkene 228, Enø

Fritidshus · 70 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 529 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2013
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.881.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.448.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 70 m².2.182.040 kr.
  2. 2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.565.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden nov. 2023
143k868k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20232.321.000 kr.14. jul. 20242.460.000 kr.31. dec. 20242.460.000 kr.31. jul. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.565.853 kr.Markedet · 1992218.750 kr.Markedet · 1993142.940 kr.Markedet · 1994312.970 kr.Markedet · 1995253.750 kr.Markedet · 1996308.630 kr.Markedet · 1997486.850 kr.Markedet · 1998342.020 kr.Markedet · 1999391.510 kr.Markedet · 2000464.310 kr.Markedet · 2001505.540 kr.Markedet · 2002606.690 kr.Markedet · 2003581.210 kr.Markedet · 2004774.340 kr.Markedet · 20051.136.800 kr.Markedet · 20061.361.640 kr.Markedet · 20071.242.780 kr.Markedet · 20081.281.420 kr.Markedet · 2009969.570 kr.Markedet · 20101.114.470 kr.Markedet · 2011893.620 kr.Markedet · 20121.093.750 kr.Markedet · 20131.213.310 kr.Markedet · 2014746.690 kr.Markedet · 20151.050.000 kr.Markedet · 20161.050.840 kr.Markedet · 2017996.030 kr.Markedet · 20181.206.940 kr.Markedet · 20191.189.510 kr.Markedet · 20201.401.540 kr.Markedet · 20211.750.000 kr.Markedet · 20222.132.690 kr.Markedet · 20231.742.020 kr.Markedet · 20241.904.630 kr.Markedet · 20252.224.950 kr.Markedet · 20262.262.680 kr.Markedet · 20273.042.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.321.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.460.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.565.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.460.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.460.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte2.321.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1997aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkene 223, Enø
4736 Karrebæksminde		66 m²87 m26-04-20252.700.000 kr.40.909 kr./m²
Bækkene 216, Enø
4736 Karrebæksminde		78 m²200 m20-08-20252.150.000 kr.27.564 kr./m²
Bækkene 211, Enø
4736 Karrebæksminde		50 m²87 m04-01-20251.645.000 kr.32.900 kr./m²
Bækkene 206, Enø
4736 Karrebæksminde		40 m²27 m21-11-20231.580.000 kr.39.500 kr./m²
Bækkene 229, Enø
4736 Karrebæksminde		36 m²25 m08-07-20261.620.000 kr.45.000 kr./m²
Cypresvænget 217, Enø
4736 Karrebæksminde		70 m²454 m21-05-20242.100.000 kr.30.000 kr./m²
Klintegårdsvej 251, Enø
4736 Karrebæksminde		70 m²592 m26-10-20252.300.000 kr.32.857 kr./m²
Krageholmsvej 49, Enø
4736 Karrebæksminde		70 m²628 m01-05-20241.950.000 kr.27.857 kr./m²
Stølsgårdsvej 14, Enø
4736 Karrebæksminde		70 m²635 m05-06-20251.800.000 kr.25.714 kr./m²
Enø Kystvej 100
4736 Karrebæksminde		74 m²218 m11-06-20252.225.000 kr.30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden