Bækkene 206, Enø

Fritidshus · 40 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1990. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 40 m².1.246.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.362.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	45 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	109 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	109 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	27 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	225 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Strømmene 72, Enø 4736 Karrebæksminde	39 m²	189 m	08-09-2025	1.385.000 kr.	35.513 kr./m²
Lungsminde 27, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	421 m	21-08-2024	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Cypresvænget 143, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	481 m	28-06-2024	1.145.000 kr.	27.927 kr./m²
Lungshave 42 4736 Karrebæksminde	41 m²	489 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²
Lungshave 42, Enø 4736 Karrebæksminde	41 m²	489 m	07-08-2026	1.950.000 kr.	47.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu