Bækkene 203, Enø

Fritidshus · 44 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 500 m², 2 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 31.172 kr/m² × 44 m².1.371.568 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.398.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,09 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.275.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkene 206, Enø 4736 Karrebæksminde	40 m²	78 m	21-11-2023	1.580.000 kr.	39.500 kr./m²
Bækkene 211, Enø 4736 Karrebæksminde	50 m²	164 m	04-01-2025	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Bækkene 229, Enø 4736 Karrebæksminde	36 m²	108 m	08-07-2026	1.620.000 kr.	45.000 kr./m²
Bækkene 223, Enø 4736 Karrebæksminde	66 m²	99 m	26-04-2025	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Bækkene 228, Enø 4736 Karrebæksminde	70 m²	83 m	09-07-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Bækkene 216, Enø 4736 Karrebæksminde	78 m²	260 m	20-08-2025	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Strømmene 80, Enø 4736 Karrebæksminde	44 m²	113 m	06-03-2025	1.350.000 kr.	30.682 kr./m²
Kildeengen 35 4736 Karrebæksminde	43 m²	333 m	23-06-2026	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Lungshave 58, Enø 4736 Karrebæksminde	43 m²	371 m	10-03-2025	1.165.000 kr.	27.093 kr./m²
Strandvej 92, Enø 4736 Karrebæksminde	48 m²	120 m	16-01-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu