Bækkelundvej 11, Rom

Villa · 195 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.214 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 4214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.610 kr/m².2.857.456 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4214 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.927.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,19 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 16, Rom 7620 Lemvig	170 m²	1,0 km	09-06-2024	1.945.000 kr.	11.441 kr./m²
Niels Bjerres Vej 21 7620 Lemvig	191 m²	2,3 km	03-11-2025	4.975.000 kr.	26.047 kr./m²
Nis Petersens Vej 24 7620 Lemvig	201 m²	2,3 km	09-06-2026	2.895.000 kr.	14.403 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	2,3 km	17-02-2026	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Niels Bjerres Vej 19 7620 Lemvig	203 m²	2,3 km	20-08-2025	5.050.000 kr.	24.877 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 7 7620 Lemvig	187 m²	2,3 km	21-03-2024	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Anders Thuborgs Vej 23 7620 Lemvig	203 m²	2,4 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	6.897 kr./m²
Niels Bjerres Vej 6 7620 Lemvig	190 m²	2,5 km	29-06-2024	1.525.000 kr.	8.026 kr./m²
Lemtorpvej 27, Nørlem 7620 Lemvig	198 m²	2,8 km	14-06-2025	3.800.000 kr.	19.192 kr./m²
Skrænten 1 7620 Lemvig	194 m²	3,0 km	09-09-2024	1.234.567 kr.	6.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu