Bækkelundsvej 8, 1. mf, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.702 kr/m².444.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 6.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.017 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering472.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	30 m	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Nørrebrogade 95, 1. 8930 Randers NØ	42 m²	705 m	10-01-2024	599.000 kr.	14.262 kr./m²
Nørrebrogade 103A, 1. 8930 Randers NØ	42 m²	713 m	20-12-2023	599.000 kr.	14.262 kr./m²
Platanvej 59, 1. mf 8930 Randers NØ	42 m²	787 m	09-09-2024	260.000 kr.	6.190 kr./m²
Platanvej 53, st. mf 8930 Randers NØ	42 m²	819 m	10-01-2024	290.000 kr.	6.905 kr./m²
Nørrebrogade 97, st. 8930 Randers NØ	43 m²	704 m	10-01-2024	599.000 kr.	13.930 kr./m²
Nørrebrogade 93, st. 8930 Randers NØ	44 m²	703 m	26-03-2026	320.000 kr.	7.273 kr./m²
Løvenholmvej 4D, 2. 143 8930 Randers NØ	49 m²	550 m	22-10-2024	457.500 kr.	9.337 kr./m²
Løvenholmvej 8B, 2. 228 8930 Randers NØ	49 m²	601 m	16-02-2026	430.000 kr.	8.776 kr./m²
Anemonevej 29, st. th. 8930 Randers NØ	51 m²	930 m	28-05-2026	349.000 kr.	6.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu