Bækkelundsvej 4, 1. tv, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.917 kr/m².471.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 6.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering585.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2024 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
2012majEjerskifte
2002okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 8, 1. mf 8930 Randers NØ	38 m²	30 m	26-02-2026	220.000 kr.	5.789 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. th 8930 Randers NØ	60 m²	667 m	29-09-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørrebrogade 64, st. tv 8930 Randers NØ	60 m²	667 m	24-09-2024	545.000 kr.	9.083 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. th 8930 Randers NØ	60 m²	667 m	23-09-2024	555.000 kr.	9.250 kr./m²
Nørrebrogade 64, 1. tv 8930 Randers NØ	60 m²	667 m	23-09-2024	460.000 kr.	7.667 kr./m²
Gl. Lervang 17, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	844 m	14-03-2024	400.000 kr.	6.780 kr./m²
Løvenholmvej 4B, st. 119 8930 Randers NØ	64 m²	597 m	31-10-2023	639.000 kr.	9.984 kr./m²
Løvenholmvej 8D, 1. 241 8930 Randers NØ	64 m²	614 m	03-06-2024	625.000 kr.	9.766 kr./m²
Snerlevej 1, st. tv 8930 Randers NØ	62 m²	904 m	26-02-2024	490.000 kr.	7.903 kr./m²
Snerlevej 19, st. th 8930 Randers NØ	62 m²	988 m	02-02-2026	260.000 kr.	4.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu