Bækkelundsvej 34

Villa · 125 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.053 kr/m².1.785.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 14.729 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.917 kr/m²+5,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.812.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,17 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	47 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Bækkelundsvej 7 8930 Randers NØ	82 m²	127 m	16-07-2024	800.000 kr.	9.756 kr./m²
Bækkelundsvej 30 8930 Randers NØ	76 m²	32 m	03-06-2026	663.000 kr.	8.724 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	96 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	100 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²
Christiansborgvej 25A 8930 Randers NØ	121 m²	133 m	15-10-2024	2.125.000 kr.	17.562 kr./m²
Birkevej 37, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	209 m	13-05-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Poppelvej 8, Randers By 8930 Randers NØ	128 m²	277 m	01-02-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Birkevej 36, Randers By 8930 Randers NØ	130 m²	194 m	05-11-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Poppelvej 2 8930 Randers NØ	130 m²	224 m	24-08-2026	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu