Bækkelundsvej 2, st. th, 8930 Randers NØ — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 884 m²
Bebygget areal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.651 kr/m².776.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBækkelundsvej gns: 6.478 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 10.086 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering792.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkelundsvej 4, 1. tv 8930 Randers NØ	59 m²	15 m	19-05-2024	545.000 kr.	9.237 kr./m²
Platanvej 58, 2. tv 8930 Randers NØ	96 m²	698 m	17-02-2025	515.000 kr.	5.365 kr./m²
Platanvej 65, 1. tv 8930 Randers NØ	97 m²	840 m	31-05-2024	780.000 kr.	8.041 kr./m²
Platanvej 36, 2. tv 8930 Randers NØ	96 m²	767 m	10-06-2024	720.000 kr.	7.500 kr./m²
Platanvej 44, 2. tv. 8930 Randers NØ	95 m²	699 m	15-07-2026	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Platanvej 54, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	727 m	06-05-2025	925.000 kr.	9.737 kr./m²
Platanvej 48, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	761 m	06-07-2025	898.000 kr.	9.453 kr./m²
Platanvej 61, st. tv 8930 Randers NØ	95 m²	808 m	02-10-2025	860.000 kr.	9.053 kr./m²
Meisnersgade 6, 2. 15 8930 Randers NØ	91 m²	984 m	23-09-2025	1.175.000 kr.	12.912 kr./m²
Løvenholmvej 4A, 1. tv 8930 Randers NØ	83 m²	618 m	08-01-2025	695.000 kr.	8.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu