Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Bækkegårdsvej 31, Gammelstrup

Landejendom · 245 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 1.454.984 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1454984 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.626.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.740 kr/m².3.000.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 980% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1454984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.150.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,23 pct. siden jun. 1997
150k7,6M15,0M22,4M29,8M199219972002200520082014201720202023202630. jun. 19972.760.000 kr.2. jul. 202629.800.000 kr.I dag · vores estimat12.150.480 kr.Markedet · 19921.238.965 kr.Markedet · 1993295.715 kr.Markedet · 19952.488.465 kr.Markedet · 1997211.680 kr.Markedet · 19991.307.320 kr.Markedet · 20011.179.920 kr.Markedet · 20021.751.260 kr.Markedet · 2003312.375 kr.Markedet · 20041.361.955 kr.Markedet · 20052.114.595 kr.Markedet · 20062.894.185 kr.Markedet · 20074.058.180 kr.Markedet · 20087.412.475 kr.Markedet · 20093.586.310 kr.Markedet · 2013413.805 kr.Markedet · 20141.549.870 kr.Markedet · 20152.250.080 kr.Markedet · 20163.630.410 kr.Markedet · 20171.572.900 kr.Markedet · 20186.091.435 kr.Markedet · 20193.413.340 kr.Markedet · 202010.031.280 kr.Markedet · 20212.817.500 kr.Markedet · 20222.229.500 kr.Markedet · 20233.058.335 kr.Markedet · 20246.471.675 kr.Markedet · 20253.430.000 kr.Markedet · 20266.376.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (landejendom)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
2. jul. 2026 · Alm. Salg
29.800.000 kr.
I dag · vores estimat
12.150.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg29.800.000 kr.
  • 1997jun.Solgt, familiehandel2.760.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftumvej 2, Lundgård
7850 Stoholm Jyll		218 m²1,4 km25-05-20261.900.000 kr.8.716 kr./m²
Toftumvej 5, Lundgård
7850 Stoholm Jyll		230 m²2,1 km23-05-20244.450.000 kr.19.348 kr./m²
Søndergade 75
7850 Stoholm Jyll		211 m²3,0 km27-06-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Kalkværksvej 7, Toftum
7850 Stoholm Jyll		230 m²3,9 km10-04-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Lånumvej 9, Lånum
7850 Stoholm Jyll		289 m²4,2 km12-05-20243.250.000 kr.11.246 kr./m²
Lånumvej 1, Smollerup
7850 Stoholm Jyll		154 m²3,0 km25-06-20253.200.000 kr.20.779 kr./m²
Iglsøvej 42, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		193 m²4,9 km05-03-20255.150.000 kr.26.684 kr./m²
Iglsøvej 60, Iglsø
7850 Stoholm Jyll		188 m²6,0 km14-08-20251.550.000 kr.8.245 kr./m²
Smutvej 5, Lånum
7850 Stoholm Jyll		132 m²5,1 km31-10-2024750.000 kr.5.682 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Lånum
7850 Stoholm Jyll		152 m²6,2 km23-08-20261.650.000 kr.10.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden