Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Bækkebo 11

Villa · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 792 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.535 kr/m².8.507.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBækkebo gns: 65.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.705.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden jan. 2021
521k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202419. jan. 20216.850.011 kr.I dag · vores estimat7.705.774 kr.Markedet · 1992721.446 kr.Markedet · 1993651.270 kr.Markedet · 1994521.118 kr.Markedet · 1995813.144 kr.Markedet · 1996911.676 kr.Markedet · 1997684.930 kr.Markedet · 19981.509.192 kr.Markedet · 19991.386.894 kr.Markedet · 20001.543.158 kr.Markedet · 20011.606.500 kr.Markedet · 20021.574.982 kr.Markedet · 20031.863.336 kr.Markedet · 20042.009.706 kr.Markedet · 20052.230.740 kr.Markedet · 20062.526.132 kr.Markedet · 20073.435.156 kr.Markedet · 20082.211.156 kr.Markedet · 20092.741.760 kr.Markedet · 20103.611.310 kr.Markedet · 20113.012.876 kr.Markedet · 20122.503.590 kr.Markedet · 20131.907.094 kr.Markedet · 20142.701.062 kr.Markedet · 20153.231.564 kr.Markedet · 20163.142.926 kr.Markedet · 20174.436.286 kr.Markedet · 20185.354.082 kr.Markedet · 20194.457.094 kr.Markedet · 20204.135.386 kr.Markedet · 20215.976.588 kr.Markedet · 20226.810.744 kr.Markedet · 20235.530.950 kr.Markedet · 20246.693.750 kr.Markedet · 20257.513.524 kr.Markedet · 20266.686.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg
6.850.011 kr.
I dag · vores estimat
7.705.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg6.850.011 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²19 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Bækkebo 10
2870 Dyssegård 		162 m²47 m08-07-20269.750.000 kr.60.185 kr./m²
Bækkebo 3
2870 Dyssegård 		188 m²87 m02-06-20257.900.000 kr.42.021 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²479 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²551 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Sønderengen 124
2870 Dyssegård 		113 m²69 m26-02-20258.255.000 kr.73.053 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²594 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²385 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²498 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²
Mindevej 10
2870 Dyssegård 		112 m²306 m10-02-20247.350.000 kr.65.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden