Bækhusvej 2A, Brendstrup

Rækkehus · 277 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 277 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.540 kr/m².5.243.000 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.073.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,62 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.073.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2017Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækhusvej 2C, Brendstrup 8200 Aarhus N	173 m²	25 m	27-02-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Bækhusvej 2B, Brendstrup 8200 Aarhus N	172 m²	10 m	25-02-2025	3.900.000 kr.	22.674 kr./m²
Bækhusvej 6C, Brendstrup 8200 Aarhus N	171 m²	46 m	27-10-2024	3.440.000 kr.	20.117 kr./m²
Nedergårdsvej 39B 8200 Aarhus N	157 m²	1,5 km	07-07-2024	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Skovvangsvej 11 8200 Aarhus N	147 m²	3,0 km	03-06-2025	7.100.000 kr.	48.299 kr./m²
Skovfaldet 2D 8200 Aarhus N	166 m²	3,8 km	09-12-2025	6.250.000 kr.	37.651 kr./m²
Tordenskjoldsgade 106 8200 Aarhus N	151 m²	3,9 km	25-06-2025	6.995.000 kr.	46.325 kr./m²
Cort Adelers Gade 12 8200 Aarhus N	148 m²	4,1 km	13-08-2024	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Rødbedevej 91 8200 Aarhus N	158 m²	5,6 km	23-10-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Jordskokkevænget 19 8200 Aarhus N	144 m²	5,6 km	07-02-2024	4.595.000 kr.	31.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu