Bækholmen 82, Seden

Rækkehus · 139 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 139 m².2.242.904 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2008+9,00 pct.
4Vores vurdering2.115.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,26 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 411.230 kr.
3. nov. 1998 · Alm. Salg: 822.460 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1998nov.Solgt, alm. frit salg822.460 kr.
aug.Ejerskifte411.230 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 6, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	228 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	57 m	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	153 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Bækholmen 13, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	255 m	10-07-2026	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	145 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Egholmen 98, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	170 m	10-03-2024	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	383 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	307 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 38, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	264 m	30-09-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	294 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu