Bækholmen 55, Seden, 5240 Odense NØ — Rækkehus · 164 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 467 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 164 m².2.646.304 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.235.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 6, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	179 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	72 m	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	123 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Bækholmen 13, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	199 m	10-07-2026	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	90 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Egholmen 98, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	198 m	10-03-2024	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	339 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	305 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 38, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	283 m	30-09-2024	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	285 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu