Bækholmen 36, Seden

Rækkehus · 132 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 521 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SedenMedian pris/m² for rækkehus i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 16.136 kr/m² × 132 m².2.129.952 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.018.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,32 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel800.000 kr.
1981Ombygning
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækholmen 6, Seden 5240 Odense NØ	145 m²	125 m	03-04-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Bækholmen 26, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	63 m	08-02-2024	1.715.000 kr.	15.591 kr./m²
Bækholmen 64, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	79 m	18-05-2025	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Bækholmen 13, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	167 m	10-07-2026	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²
Bækholmen 41, Seden 5240 Odense NØ	99 m²	59 m	28-11-2024	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Tvedvænget 20, Seden 5240 Odense NØ	130 m²	280 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Egholmen 98, Seden 5240 Odense NØ	143 m²	186 m	10-03-2024	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Egholmen 18, Seden 5240 Odense NØ	111 m²	258 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	14.865 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	234 m	31-05-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Egholmen 10, Seden 5240 Odense NØ	110 m²	234 m	15-02-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu