Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Bækgårdsvej 6A, Fensmark

Villa · 117 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.483 kr/m² × 117 m².1.928.511 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.680.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden jun. 2024
192k713k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.500.000 kr.I dag · vores estimat1.680.826 kr.Markedet · 1992514.449 kr.Markedet · 1993436.527 kr.Markedet · 1994517.959 kr.Markedet · 1995511.992 kr.Markedet · 1996503.568 kr.Markedet · 1997691.353 kr.Markedet · 1998824.499 kr.Markedet · 1999625.833 kr.Markedet · 2000938.106 kr.Markedet · 2001814.320 kr.Markedet · 2002926.289 kr.Markedet · 2003804.024 kr.Markedet · 2004898.560 kr.Markedet · 2005833.859 kr.Markedet · 20061.263.483 kr.Markedet · 20071.563.003 kr.Markedet · 20081.686.087 kr.Markedet · 20091.197.027 kr.Markedet · 20101.204.398 kr.Markedet · 20111.017.315 kr.Markedet · 20121.331.928 kr.Markedet · 20131.218.789 kr.Markedet · 20141.047.033 kr.Markedet · 20151.625.013 kr.Markedet · 2016998.010 kr.Markedet · 20171.236.456 kr.Markedet · 20181.251.900 kr.Markedet · 20191.279.746 kr.Markedet · 20201.548.495 kr.Markedet · 20211.468.818 kr.Markedet · 20221.785.888 kr.Markedet · 20231.965.600 kr.Markedet · 20241.577.745 kr.Markedet · 20251.795.716 kr.Markedet · 20262.062.593 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.680.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bækgårdsvej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		112 m²31 m26-02-20252.395.000 kr.21.384 kr./m²
Kildealle 8, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²581 m14-06-20241.496.000 kr.12.897 kr./m²
Hasselvej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		115 m²555 m22-05-20241.618.000 kr.14.070 kr./m²
Ahornvej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²734 m26-05-20251.998.000 kr.16.932 kr./m²
Kalkerupvej 19E, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²193 m06-02-20262.150.000 kr.19.907 kr./m²
Kalkerupvej 35A, Fensmark
4684 Holmegaard 		108 m²202 m10-05-20262.295.000 kr.21.250 kr./m²
Lindevej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		118 m²852 m24-03-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark
4684 Holmegaard 		119 m²815 m09-03-20252.200.000 kr.18.487 kr./m²
Fyrrevej 17, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²508 m05-09-20251.650.000 kr.13.306 kr./m²
Kildealle 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²549 m21-04-20251.875.000 kr.15.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden