Bækgaardsvej 3, Gl Hvam, 9620 Aalestrup — Villa · 120 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.892 kr/m².989.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering800.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,18 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
2005okt.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	153 m	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Engparken 33 9620 Aalestrup	125 m²	2,3 km	15-07-2024	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	2,5 km	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	2,5 km	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	2,0 km	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	1,8 km	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	2,6 km	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Pilevej 11 9620 Aalestrup	120 m²	3,0 km	15-01-2026	565.000 kr.	4.708 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	3,1 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	2,5 km	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu