Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Bækgårdsvej 2, Sønderbæk

Landejendom · 275 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 173.031 m², 7 værelser, opført i 1881, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
173031 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.053 kr/m².3.780.936 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk275 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)173031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.320.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,97 pct. siden okt. 2018
372k4,4M8,4M12,4M16,4M19931997200220062010201420182022202617. okt. 20184.675.000 kr.I dag · vores estimat8.320.177 kr.Markedet · 19932.040.500 kr.Markedet · 19943.399.275 kr.Markedet · 19951.543.300 kr.Markedet · 1996758.725 kr.Markedet · 19971.857.350 kr.Markedet · 1998372.075 kr.Markedet · 19992.611.950 kr.Markedet · 20003.138.575 kr.Markedet · 2002404.525 kr.Markedet · 20032.032.525 kr.Markedet · 200414.540.350 kr.Markedet · 20052.940.300 kr.Markedet · 20063.303.025 kr.Markedet · 20073.691.325 kr.Markedet · 20082.455.475 kr.Markedet · 20092.632.025 kr.Markedet · 20104.805.075 kr.Markedet · 20116.054.950 kr.Markedet · 20122.378.750 kr.Markedet · 20134.782.250 kr.Markedet · 20143.041.500 kr.Markedet · 20152.416.975 kr.Markedet · 201616.372.675 kr.Markedet · 20175.467.825 kr.Markedet · 20183.281.575 kr.Markedet · 20191.561.175 kr.Markedet · 20202.356.475 kr.Markedet · 20213.457.025 kr.Markedet · 20222.851.750 kr.Markedet · 20235.236.550 kr.Markedet · 20244.374.975 kr.Markedet · 20254.217.125 kr.Markedet · 20265.288.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
8.320.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,1 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav
8920 Randers NV		327 m²4,0 km24-06-20252.900.000 kr.8.869 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²4,8 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted
8920 Randers NV		200 m²4,0 km21-04-20252.425.000 kr.12.125 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²3,5 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²3,0 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling
8920 Randers NV		290 m²6,8 km05-11-20255.500.000 kr.18.966 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²6,6 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²6,3 km13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Blyvej 50
8920 Randers NV		283 m²8,7 km20-08-20255.650.000 kr.19.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden