Bækbovej 3, 6940 Lem St — Landejendom · 195 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 39.820 m², 9 værelser, opført i 1916, renoveret i 1987. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 39820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.276 kr/m².6.685.353 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.704.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,52 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.748.550 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.748.550 kr.
2012feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røgindvej 20 6940 Lem St	243 m²	632 m	30-10-2025	5.330.707 kr.	21.937 kr./m²
Øster Lemvej 10 6940 Lem St	190 m²	2,4 km	03-07-2024	28.883.450 kr.	152.018 kr./m²
Refstrup 3 6940 Lem St	223 m²	2,1 km	01-11-2025	6.386.786 kr.	28.640 kr./m²
Adelvej 65 6940 Lem St	212 m²	3,3 km	04-09-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
Adelvej 22 6940 Lem St	170 m²	3,0 km	02-01-2025	2.350.000 kr.	13.824 kr./m²
Refstrup 1 6940 Lem St	266 m²	1,5 km	16-06-2025	662.000 kr.	2.489 kr./m²
Lambækvej 65 6940 Lem St	181 m²	4,9 km	29-06-2025	3.795.000 kr.	20.967 kr./m²
Adelvej 67A 6940 Lem St	286 m²	3,5 km	17-11-2023	3.450.000 kr.	12.063 kr./m²
Nygårdsvej 1 6940 Lem St	321 m²	2,4 km	02-09-2025	4.895.589 kr.	15.251 kr./m²
Langerdalvej 2 6940 Lem St	156 m²	6,2 km	10-03-2025	7.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu