Bækbjerg 6, Rinkenæs

Villa · 143 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.258 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 143 m².1.478.334 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.460.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,48 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	80 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	741 m	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	929 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	1,0 km	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	1,2 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	1,0 km	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Hjortevej 8 6300 Gråsten	141 m²	1,3 km	25-06-2026	2.605.000 kr.	18.475 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	1,3 km	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Dyrhøj 48 6300 Gråsten	153 m²	949 m	19-09-2024	2.820.000 kr.	18.431 kr./m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	1,4 km	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu