Bæk Nørremark 7, Bæk

Villa · 150 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 17.518 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 1962. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 17518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.702 kr/m².965.750 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.261.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,93 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, andet750.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1962Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 4, Nustrup 6500 Vojens	140 m²	2,6 km	03-12-2024	545.000 kr.	3.893 kr./m²
Møllevej 29, Nustrup 6500 Vojens	152 m²	3,1 km	27-08-2025	625.000 kr.	4.112 kr./m²
Røddingvej 14, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,4 km	17-08-2026	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosengade 19, Nustrup 6500 Vojens	120 m²	2,6 km	01-01-2024	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Dæmningen 17, Nustrup 6500 Vojens	113 m²	2,4 km	03-04-2026	650.000 kr.	5.752 kr./m²
Dyssebakken 7 6500 Vojens	147 m²	4,8 km	24-08-2026	1.745.000 kr.	11.871 kr./m²
Møllevej 23, Gabøl 6500 Vojens	167 m²	4,1 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.180 kr./m²
Fjellumvej 17, Nustrup 6500 Vojens	195 m²	2,7 km	13-11-2023	670.000 kr.	3.436 kr./m²
Dyssebakken 86 6500 Vojens	150 m²	5,1 km	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Toftevej 4, Jegerup 6500 Vojens	151 m²	5,1 km	23-07-2025	822.500 kr.	5.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu