Bæk Møllenaf 24

Landejendom · 150 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 132.922 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 132922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.837 kr/m².4.834.352 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.040.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,80 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1992 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbyhage 51 6100 Haderslev	133 m²	1,4 km	30-06-2026	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup 6100 Haderslev	141 m²	3,9 km	01-02-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Fjelstrupvej 116 6100 Haderslev	171 m²	4,4 km	17-09-2025	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby 6100 Haderslev	199 m²	3,4 km	21-09-2025	2.500.000 kr.	12.563 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup 6100 Haderslev	171 m²	4,9 km	18-06-2025	2.400.000 kr.	14.035 kr./m²
Kystvejen 55 6100 Haderslev	157 m²	5,9 km	30-06-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69 6100 Haderslev	180 m²	5,0 km	23-01-2024	8.050.000 kr.	44.722 kr./m²
Slukefter 7, Grarup 6100 Haderslev	174 m²	5,7 km	18-11-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Aastrup Søndermark 18 6100 Haderslev	130 m²	6,4 km	07-05-2024	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8 6100 Haderslev	190 m²	5,8 km	25-04-2024	5.643.528 kr.	29.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu