Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Badstuegade 12A, 2. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1825

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1825, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
386 m²
Bebygget areal
229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.690 kr/m².2.206.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBadstuegade gns: 15.101 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.483 kr/m²-35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.610.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,74 pct. siden feb. 2019
307k2,1M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.015.000 kr.1. okt. 20261.345.000 kr.I dag · vores estimat1.610.549 kr.Markedet · 1992406.100 kr.Markedet · 1993307.000 kr.Markedet · 1994613.800 kr.Markedet · 19951.268.100 kr.Markedet · 1996484.700 kr.Markedet · 1997529.600 kr.Markedet · 19981.568.700 kr.Markedet · 1999848.800 kr.Markedet · 20001.116.700 kr.Markedet · 2001833.300 kr.Markedet · 20021.324.000 kr.Markedet · 2003762.500 kr.Markedet · 20041.072.200 kr.Markedet · 20051.005.600 kr.Markedet · 20061.317.800 kr.Markedet · 20072.456.100 kr.Markedet · 20087.647.100 kr.Markedet · 20091.916.900 kr.Markedet · 20101.100.000 kr.Markedet · 20111.748.300 kr.Markedet · 20121.038.900 kr.Markedet · 20132.548.900 kr.Markedet · 2014801.900 kr.Markedet · 20151.001.100 kr.Markedet · 20162.252.500 kr.Markedet · 20171.954.900 kr.Markedet · 20182.963.000 kr.Markedet · 20191.403.400 kr.Markedet · 20202.095.900 kr.Markedet · 20211.408.100 kr.Markedet · 20223.299.300 kr.Markedet · 20232.080.700 kr.Markedet · 20242.604.200 kr.Markedet · 20251.807.100 kr.Markedet · 20261.350.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.015.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.610.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2019feb.Solgt, alm. frit salg1.015.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badstuegade 5, st.
6100 Haderslev		97 m²42 m01-03-20261.625.000 kr.16.753 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2
6100 Haderslev		102 m²218 m03-05-20241.862.500 kr.18.260 kr./m²
Klosteret 22A, 1.
6100 Haderslev		95 m²247 m20-10-20251.526.000 kr.16.063 kr./m²
Skibbrogade 29, st.
6100 Haderslev		104 m²440 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, 1.
6100 Haderslev		104 m²440 m23-01-20252.300.000 kr.22.115 kr./m²
Hertug Hans Plads 16, 3. tv
6100 Haderslev		107 m²216 m03-11-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1.
6100 Haderslev		95 m²498 m25-02-20252.630.000 kr.27.684 kr./m²
Lille Slagtergade 2
6100 Haderslev		96 m²667 m16-01-20242.500.000 kr.26.042 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv
6100 Haderslev		104 m²724 m09-04-20251.625.000 kr.15.625 kr./m²
Dannevirkestræde 6, 3
6100 Haderslev		111 m²212 m11-06-20263.050.000 kr.27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden