Badehusvej 1A, 3. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1931, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 801 m²
Bebygget areal: 272 m²
Erhvervsareal: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.630 kr/m².1.775.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.683.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
1998Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Paghs Gade 6B, 3. tv 9000 Aalborg	72 m²	100 m	04-06-2026	1.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	77 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²
Nybrogade 4, 1. mf 9000 Aalborg	72 m²	270 m	21-08-2026	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Knudsgade 7, st. tv 9000 Aalborg	71 m²	165 m	10-01-2024	1.750.000 kr.	24.648 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	100 m	28-05-2026	2.440.000 kr.	32.973 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	100 m	30-06-2024	2.060.000 kr.	27.838 kr./m²
Fredericiagade 13B, st. 9000 Aalborg	72 m²	426 m	24-09-2026	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Fredericiagade 13B, st. 9000 Aalborg	72 m²	426 m	15-12-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Nybrogade 2, 2. th 9000 Aalborg	70 m²	268 m	13-10-2024	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Nybrogade 2, 1. th 9000 Aalborg	70 m²	268 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu