Menu
For mæglere Log ind
Poul Paghs Gade 29, 1. th
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poul Paghs Gade 29, 1. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
1340 m²
Bebygget areal
268 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.028 kr/m².1.847.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.153.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 1.247.324 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden dec. 2019
194k483k772k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2019455.000 kr.31. dec. 20211.008.000 kr.30. jun. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat1.153.233 kr.Markedet · 1992278.488 kr.Markedet · 1993244.104 kr.Markedet · 1994259.280 kr.Markedet · 1995295.904 kr.Markedet · 1996348.040 kr.Markedet · 1997295.904 kr.Markedet · 1998341.600 kr.Markedet · 1999482.664 kr.Markedet · 2000515.368 kr.Markedet · 2001513.856 kr.Markedet · 2002544.712 kr.Markedet · 2003529.704 kr.Markedet · 2004644.784 kr.Markedet · 2005603.848 kr.Markedet · 2006836.920 kr.Markedet · 2007870.576 kr.Markedet · 2008786.128 kr.Markedet · 2009854.168 kr.Markedet · 2010754.768 kr.Markedet · 2011783.832 kr.Markedet · 2012803.096 kr.Markedet · 2013978.600 kr.Markedet · 2014889.896 kr.Markedet · 2015962.528 kr.Markedet · 20161.080.240 kr.Markedet · 20171.151.136 kr.Markedet · 20181.248.464 kr.Markedet · 20191.200.024 kr.Markedet · 20201.193.248 kr.Markedet · 20211.286.152 kr.Markedet · 20221.305.416 kr.Markedet · 20231.193.416 kr.Markedet · 20241.167.656 kr.Markedet · 20251.198.736 kr.Markedet · 20261.180.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
455.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.008.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.153.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.008.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte455.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Paghs Gade 6C, 3. th
9000 Aalborg		65 m²109 m23-05-20241.795.000 kr.27.615 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. th
9000 Aalborg		67 m²121 m07-07-20261.695.000 kr.25.299 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 1. th
9000 Aalborg		67 m²121 m12-12-20251.651.000 kr.24.642 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. th
9000 Aalborg		67 m²121 m11-09-20241.575.000 kr.23.507 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 3. tv
9000 Aalborg		72 m²121 m04-06-20261.800.000 kr.25.000 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²121 m28-05-20262.440.000 kr.32.973 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²121 m30-06-20242.060.000 kr.27.838 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 4. th
9000 Aalborg		83 m²94 m17-12-20251.550.000 kr.18.675 kr./m²
Poul Paghs Gade 6E, 2. tv
9000 Aalborg		87 m²80 m10-06-20262.250.000 kr.25.862 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 1. th
9000 Aalborg		88 m²94 m17-08-20251.660.000 kr.18.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden