Bårsevej 30

Villa · 110 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 504 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1995. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.828 kr/m².6.436.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBårsevej gns: 57.049 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.935.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,84 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.935.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1995Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bårsevej 31A 2650 Hvidovre	109 m²	28 m	27-04-2025	7.400.000 kr.	67.890 kr./m²
Bårsevej 34 2650 Hvidovre	98 m²	36 m	27-01-2025	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Bårsevej 11 2650 Hvidovre	98 m²	234 m	27-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	248 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Bårsevej 10 2650 Hvidovre	142 m²	233 m	23-09-2026	8.450.000 kr.	59.507 kr./m²
Bårsevej 24 2650 Hvidovre	181 m²	81 m	20-01-2026	5.795.000 kr.	32.017 kr./m²
Ulsevej 8B 2650 Hvidovre	113 m²	191 m	07-07-2026	7.325.000 kr.	64.823 kr./m²
Svendebjergvej 33 2650 Hvidovre	114 m²	320 m	14-05-2024	6.495.000 kr.	56.974 kr./m²
Pagteroldvej 9 2650 Hvidovre	108 m²	520 m	31-07-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²
Pagteroldvej 9 2650 Hvidovre	108 m²	520 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	57.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu