Baaringvad 18A

Villa · 100 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 5.516 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Erhvervsareal: 167 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.800 kr/m².1.013.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaaringvad gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 12.030 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.362.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,07 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
6. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.362.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, andet3.200.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1992majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rs Andersenvænget 5 5580 Nørre Aaby	96 m²	2,2 km	20-10-2024	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	1,8 km	31-07-2026	1.465.000 kr.	13.198 kr./m²
Kagbanken 12 5580 Nørre Aaby	111 m²	1,8 km	15-10-2024	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Østergade 67 5580 Nørre Aaby	106 m²	2,2 km	05-01-2026	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Aaløkkevej 2 5580 Nørre Aaby	99 m²	2,6 km	27-10-2025	550.000 kr.	5.556 kr./m²
Lundevej 8 5580 Nørre Aaby	105 m²	2,6 km	24-02-2024	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Udridervej 5, Indslev 5580 Nørre Aaby	117 m²	1,7 km	05-06-2026	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Kastanievej 4 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,6 km	04-08-2026	1.095.000 kr.	11.774 kr./m²
Søndergade 38 5580 Nørre Aaby	93 m²	2,8 km	26-01-2026	1.275.000 kr.	13.710 kr./m²
Birkevej 9 5580 Nørre Aaby	112 m²	2,4 km	24-03-2026	800.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu