Baaringvad 1

Landejendom · 158 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 49.125 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 2022. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 49125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.655 kr/m².9.210.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk158 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.067.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,69 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (landejendom)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.067.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020jun.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2007majEjerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udridervej 12, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	152 m²	1,9 km	27-01-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Udridervej 6, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	174 m²	1,7 km	24-02-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Byllerup 7 5580 Nørre Aaby	248 m²	324 m	03-01-2024	1.550.000 kr.	6.250 kr./m²
Skovløkken 3 5580 Nørre Aaby	160 m²	6,3 km	09-03-2024	3.030.000 kr.	18.938 kr./m²
Gl Assensvej 56, Udby 5580 Nørre Aaby	273 m²	3,2 km	21-07-2025	4.700.000 kr.	17.216 kr./m²
Tørvegyden 8, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	276 m²	3,8 km	11-05-2025	41.784.000 kr.	151.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu