Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5450 Otterup

Bårdesøvej 74, Bårdesø

Landejendom · 312 m² · bygget 1887

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 10.780 m², 10 værelser, opført i 1887, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
10780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.887 kr/m².14.340.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBårdesøvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 49.317 kr/m²-83,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk312 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.150.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,16 pct. siden okt. 2023
460k7,9M15,4M22,9M30,4M19931997200220062010201420182022202611. okt. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat3.150.039 kr.Markedet · 19933.997.344 kr.Markedet · 19941.044.888 kr.Markedet · 19952.170.584 kr.Markedet · 19964.588.272 kr.Markedet · 19971.964.352 kr.Markedet · 19998.399.976 kr.Markedet · 2000460.200 kr.Markedet · 20012.399.904 kr.Markedet · 20023.607.344 kr.Markedet · 20037.174.440 kr.Markedet · 20041.687.296 kr.Markedet · 20054.279.704 kr.Markedet · 20064.842.552 kr.Markedet · 20077.659.912 kr.Markedet · 20083.337.776 kr.Markedet · 200922.862.112 kr.Markedet · 20103.475.680 kr.Markedet · 201122.117.992 kr.Markedet · 20121.265.472 kr.Markedet · 20133.388.944 kr.Markedet · 20142.262.936 kr.Markedet · 20151.596.816 kr.Markedet · 20168.265.816 kr.Markedet · 20176.027.216 kr.Markedet · 20181.402.128 kr.Markedet · 20194.394.832 kr.Markedet · 20204.934.280 kr.Markedet · 20213.391.128 kr.Markedet · 20224.888.104 kr.Markedet · 20238.354.736 kr.Markedet · 202430.382.872 kr.Markedet · 20253.573.960 kr.Markedet · 20263.669.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.150.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²1,8 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup
5450 Otterup		311 m²4,6 km08-10-202541.705.000 kr.134.100 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²1,9 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²4,2 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²4,6 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²3,0 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Bomosen 21, Hasmark
5450 Otterup		383 m²4,0 km06-12-20232.500.000 kr.6.527 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²3,6 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²5,6 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²5,0 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden