Prisvurdering · 5450 Otterup

Johs Jensen Vænget 11, Kristiansminde

Fritidshus · 85 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 806 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Udbydes aktuelt til 1.880.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 806 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 23.838 kr/m² × 85 m².2.026.230 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.000.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,29 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	154 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	796 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	154 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	629 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	786 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Liljeparken 26, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	1,1 km	17-01-2024	2.375.000 kr.	28.614 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	924 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Liljeparken 30, Jørgensø Strand 5450 Otterup	88 m²	1,2 km	10-08-2026	2.550.000 kr.	28.977 kr./m²
Liljeparken 52, Jørgensø Strand 5450 Otterup	83 m²	1,3 km	04-03-2026	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Liljeparken 20, Jørgensø Strand 5450 Otterup	81 m²	1,1 km	27-09-2025	2.245.000 kr.	27.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu