Bålvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.073 kr/m².1.344.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.486.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,87 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Knuds Vej 15 9800 Hjørring	119 m²	109 m	24-09-2026	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Blishønevej 15 9800 Hjørring	113 m²	612 m	06-08-2026	1.310.000 kr.	11.593 kr./m²
Åstrupvej 93 9800 Hjørring	105 m²	143 m	14-12-2023	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Agerhønevej 6 9800 Hjørring	113 m²	707 m	31-08-2026	1.635.000 kr.	14.469 kr./m²
Fuglekongevej 7 9800 Hjørring	118 m²	638 m	20-12-2023	965.000 kr.	8.178 kr./m²
Kildevej 9 9800 Hjørring	100 m²	135 m	24-03-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Æblevangen 13 9800 Hjørring	112 m²	1,0 km	29-10-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	999 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Parkvænget 4 9800 Hjørring	108 m²	868 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	19.444 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	1,1 km	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu